情形一：为借款而签订房屋买卖合同

【解析】原告与被告签订的《房地产买卖协议》系虚假的意思表示实施的法律行为，双方的交易情形更符合民间借贷法律关系的特征，《房地产买卖协议》因系虚假意思表示而无效，房屋应当返还给原告。

情形二：将无建设工程规划许可证的房屋对外出租

• 1）套取金融机构贷款转贷的；
• 2）以向其他营利法人借贷、向本单位职工集资，或者以向公众非法吸收存款等方式取得的资金转贷的；
• 3）未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的；
• 4）出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的；
• 5）违反法律、行政法规强制性规定的；
• 6）违背公序良俗的。

• 1）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；
• 2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
• 3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。